郊外とはいえ、地方のレンタル倉庫はロードサイドの認知度による効果が大きいです。
なので、内容は同じですが、ちゃんと運営しているという意味を込め、また価格も下げたものにしてデザインを一新いたしました。

そう、内装を小綺麗にして、この電気一つでレトロ感を手に入れることができました。
予算の関係から和式から様式へ変更することは難しかったので、簡易的に様式にさせていただきました。便器が顔を見せていないというだけでも清潔感が増します。
特別大工工事やキッチンの入れ替えなどでお金を掛けたわけではないのですが、白色への塗装をしっかり行いました。それによってかなり清潔感が出ています。予算はかかりました。 和室しかないお部屋のうち、ひと部屋は洋室に変更です。
和室も素敵に見えるように、壁を綺麗にしてふすまも光沢をつけています。
以上、レトロ映えを目標に取り組み、時間は１年もかかってしまいましたが、着実にニーズを取り込み、高利回りへのアパートに再生することができました。
人口が増えていないエリアはひとの動きも少ないし、競合は減っていく可能性もあるので、そういう視点から見ると以外に投資効率が良くなることもあります。
お部屋が広いこともあり、一部屋あたり50万〜程度かかってしまいましたが、これから住心地よく、長く住んでいただきたいと考えています。

改装費用をすべて自己資金でまかなう必要があったので、スポットで長期的に対応する予定で、よく目がいく範囲へのテコ入れを行いました。ビフォー写真と比べていただくとわかると思いますが、草や一部の塗装だけでも随分清潔感が増します。
原状回復を行い、和室だけだったお部屋の一部屋はフローリングへ変更し、幅広い層から避けられる条件を無くすようにしました。
また、それに加えてファミリータイプの物件になると複数人が住む可能性が高く、インターネットフリーの導入、ウォシュレット、モニターフォンは導入済みです。ここまでで、低層階（１，2階）は埋まったのですが、問題は3階以上でした。そこで、初期費用ゼロ、もしくは1年間の家賃減額という新生活応援の導入を行い、数部屋の入居促進に繋がりました。それでもいまいち決定打にかけていましたので、団地に若年層を呼ぶにはどうしたらよいか。結果的に３DKの間取りを２DLKに変更しました。
予算もないため家賃が変わらない工事はあまりしない方針でしたが、安価に施工出来る方法を模索してやりました。結果的に、時間はかかりましたが満室になりました！

まず、高圧洗浄を行って清潔感を出しました。
トイレには電源がなかったので、電源を設置したあとにウォシュレットを新設。
室内にはモニターフォンを設置です。ここまでやるとアパートタイプも安心いただけます。
そして何とこちらの物件、冷蔵庫置場がないんです。この画像はすでに冷蔵庫置場スペースを準備したのちに、電源も取れるようにしたあとの写真です。
ミニ冷蔵庫で納得してもらえた時代もあったのかもしれませんが、今は大切なことです。