お申し込み・お部屋止め

お申し込み（お部屋止め）は『仲介専用サイト（いえらぶ）』での申込順となります。 

審査期間・キャンセル

審査完了までに1週間以上かかる場合は、いったんお部屋止めを解除することがあります。

契約書作成後にお申し込みをキャンセルする場合は、事務手数料・キャンセル料として22,000円（税込）に加え、部屋止め期間の賃料相当額をご請求します。

鍵交換後にキャンセルする場合は、鍵交換費用もご請求します。

保証会社

利用する保証会社・プランは、物件やお申し込み内容により異なります。仲介専用サイト（いえらぶ）の募集条件をご確認ください。

主な取扱保証会社：オリコフォレントインシュア、アルファー、ニッポンインシュア、CIZ、ナップ、全保連、ジェイリースほか

オリコフォレントインシュアを利用する場合は、月額保証料として賃料等合計の1％と、事務手数料220円がかかります。

初回保証料・年間保証料・必要書類などは、適用するプランにより異なります。高齢者など個別条件のあるお申し込みは、事前に担当者へお問い合わせください。

家財保険

月払い800円（単身）

1,000円（複数人での入居）

法人包括保険・学生生協の場合、他社保険持込の相談を受け付けております。

事務所・店舗使用の場合は、２年払いの保険です。（金額は用途により異なる。）

事務所兼住居使用の場合は、テナント用と住居用の火災保険両方に加入頂きます。

シード24

シード24　880円（消費税込み）/月　※必須

契約期間・更新事務手数料

契約期間は1年を基本とし、物件・契約条件により異なります。更新事務手数料は物件ごとに6,600円（税込）または11,000円（税込）が設定されています。更新料を含む更新時の費用・契約期間は、いえらぶの各物件の募集条件をご確認ください。既存契約の更新は、ご契約書・更新案内をご確認ください。

※更新事務手数料につきましては、無しの物件もいくつかございますので、いえらぶにてご確認ください。

短期解約違約金

標準条件は、1年未満の解約で賃料2か月分、1年以上2年未満の解約で賃料1か月分です。

物件、法人契約、キャンペーンなどにより条件が異なる場合があります。仲介専用サイト（いえらぶ）の募集条件を必ずご確認ください。

退去時精算

①クリーニング費用は、仲介専用サイト（いえらぶ）の募集条件をご確認ください。

上記費用とは別に、故意・過失による損傷は実費精算となります。

②和室のある物件につきましては、畳表替え、襖の張り替えは借主負担となります。

退去予告

30日前予告、退去月は日割り計算となります。

（但し町費、シード24、家財保険、定額水道料は日割りにはなりません）

鍵交換費用

①シングルロック　20,000円（税別）／22,000円（税込）

②ダブルロック　26,000円（税別）／28,600円（税込）

③電子錠設定　22,000円（税別）／24,200円（税込）

④ディンプルキー　28,000円（税別）／30,800円（税込）

カードキー発行費用は、各物件の募集条件をご確認ください。

鍵交換はトラブル防止のため必須です。鍵の種類や物件により費用が異なる場合があるため、仲介専用サイト（いえらぶ）の募集条件をご確認ください。

審査基準

保証会社の審査結果により、連帯保証人なしでご契約いただける場合があります。

外国人留学生のお申し込みには、日本国内の緊急連絡先と母国の連絡先が必要です。生活保護受給者のお申し込みもご相談ください。

未成年者のお申し込みには、親権者同意書が必要です。

生活保護受給者は代理納付が必須です。代理納付申請書をご提出ください。広告料の適用・支払条件は、お申し込み前に担当者へご確認ください。

審査上必要な場合は、保証会社による確認に加えて、当社担当者から申込者様へ直接ご連絡することがあります。

重要事項説明書について

重要事項説明書は仲介業者様に作成いただきます。審査後、事前に謄本のご準備をお願いします。

（当社では謄本のご準備はしておりません。）

広告料

広告料は、仲介専用サイト（いえらぶ）の各物件の募集条件をご確認ください。

駐車場を除く多くの物件で広告料を設定しています。記載がない場合や、礼金設定などによる増額をご希望の場合は、担当者へお問い合わせください。

決済時に必要書類が不備なくそろっている場合は、広告料を相殺できます。

書類に不備がある場合は相殺できません。必要書類と請求書の受領後、毎月20日締め・当月末払いとなります。20日が休業日の場合は、締切が前倒しになることがあります。

請求書の宛名：株式会社ソソグー不動産

広告料の増額・成約特典

広告料の増額や成約特典の実施内容は、物件・時期により異なります。仲介専用サイト（いえらぶ）の募集条件をご確認ください。

募集条件に記載のない特典は適用されません。不明点は、お申し込み前に担当者へお問い合わせください。

初期費用キャンペーン

初期費用に関するキャンペーンの有無や適用条件は、物件・時期により異なります。仲介専用サイト（いえらぶ）の募集条件をご確認ください。

対象費用、広告料への影響、駐車場費用などの条件は物件ごとに異なります。不明点は、お申し込み前に担当者へお問い合わせください。

事務手数料

契約時　10,000円（別途消費税）

※ご入居者ではなく仲介業者様よりいただいております。

退去予告物件・未内装の居室

退去予告物件、未内装の居室に関して

手配から通常シングルタイプの居室で1週間、ファミリータイプの居室で2週間を目安に内装施工期間としてみていただきますようお願い致します。

お急ぎの場合は別途担当までご相談ください。臨機応変に対応いたします。

物件資料

いえらぶ、ふれんず、SUUMO、けんさくんにて掲載しております。

その他の資料については、ページ上部の連絡先へお問い合わせください。