不動産業務と委託のメリット

不動産業務とは

賃料回収
滞納が発生した場合の督促
近隣や入居者からのクレーム対応
退去受付
入居者募集

これらのことを不動産賃貸管理業務と呼んでおり、これらの断行業務を行うことが当社の主の業務となります。

規模にもよりますが、一連に発生する専門的な業務は正気のであってもストレスになるもので、アパート規模以上になってくると片手間でこなすには、想像以上に大変なものです。

専業オーナー以外のほとんどが管理会社に代行をしているのが実情です。ただし、この不動産の管理会社次第で賃貸経営の利益が大きく変わるといっても過言ではありません。

管理業務委託のメリット

④入居審査

フォーサイトコンサルティングでは、多数の家賃保証会社と連携しており、保証会社の審査を通過することを入居の条件としております。保証会社の審査が通過した後は、自社にて独自審査も行い、滞納等でオーナー様が損失をかぶらいないよう体制を整えております。また、審査基準は、オーナー様の意向によって都度調整しておりますので、勝手な基準で入居をお断りすることもありません。

⑦建物管理

日常・定期清掃業務。また、定期的な巡回業務によって、衛生的な環境を維持することともに建物の資産価値を守ります。建物に修繕箇所が認められた場合は、オーナー様の必要に応じて修繕の提案、お見積もり、現場管理、工事後の確認まで行います。この際、オーナー様の保険が適用できる可能性もありますので、極力保険で対応できるように調整することも行なっております。