IT重説 – 株式会社ソソグー不動産

IT重説

IT重説とは??

    ソソグー不動産では、パソコン・スマートフォン・タブレットを活用し、ビデオ通話で重要事項説明を受けられる「IT重説(ITを活用した重要事項説明)」をはじめました。 <br />これまで、賃貸物件を契約する際は、宅地建物取引⼠から対面で重要事項説明を受けることが義務付けられておりましたが、平成29年10月より、来店することなくビデオ通話で⾏なうことができるようになりました。 <br />これにより、重要事項説明を受けるためだけに来店するには交通費がかかると言う遠⽅のお客様や、忙しくてなかなか時間がとれないと言う⽅にとっては⼤変便利なサービスになります。 <br />ぜひソソグー不動産のIT重説をご利⽤下さい。

※IT重説は賃貸借契約に限り、売買契約においては従来どおりの対⾯説明が必要となります

重要事項説明とは??

宅地建物取引業第35条では、宅地建物取引士が賃貸借契約の重要事項について記載した書面(重要事項説明書)を交付して、お客様と賃貸借契約が成立するまでの間に対面で*説明することが、義務付けられております。また、平成29年10月に、オンラインシステムを用いた非対面での『IT重税(ITを活用した重要事項説明)』も認めることが国土交通省より発表されています。

※国土交通省が発表している「賃貸取引に係るITを活用した重要事項説明実施マニュアル」より。

平成29年10月より、来店することなくビデオ通話で⾏なうことができるようになりました。 
これにより、重要事項説明を受けるためだけに来店するには交通費がかかると言う遠⽅のお客様や、忙しくてなかなか時間がとれないと言う⽅にとっては⼤変便利なサービスになります。 
ぜひソソグー不動産のIT重説をご利⽤下さい。

※IT重説は賃貸借契約に限り、売買契約においては従来どおりの対⾯説明が必要となります

        <h2>ご契約までの流れ</h2>       
    <p>今まで来店が必要とされていた契約までの流れの⼀部が来店不要になります。 <br />これにより、来店時の当⽇中に⼊居審査が終わらなかった場合も、再度来店することなくお部屋の契約を完了させることが可能になります。</p>        
                                    <img width="500" height="260" src="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuuseitu_nagare.png" alt="IT重説:流れ" srcset="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuuseitu_nagare.png 500w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuuseitu_nagare-300x156.png 300w" sizes="(max-width: 500px) 100vw, 500px" />                                            
        <h2>IT重説4つのメリット</h2>        
        <h2>店舗への来店が不要</h2>      
                                    <img width="800" height="533" src="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_zitaku.jpg" alt="IT重説:自宅" srcset="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_zitaku.jpg 800w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_zitaku-300x200.jpg 300w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_zitaku-768x512.jpg 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />                                          
    <p>ご来店が難しいお客様でも、自宅で重要事項説明を受けることができます。</p>       
        <h2>遠方のお客様の負担を軽減</h2>       
                                    <img width="800" height="533" src="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sinnkannsenn.jpg" alt="IT重説:新幹線" srcset="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sinnkannsenn.jpg 800w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sinnkannsenn-300x200.jpg 300w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sinnkannsenn-768x512.jpg 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />                                         
    <p>遠方にお住まいのお客様の移動や交通費等の負担を軽減できます。</p>       
        <h2>スケジュールが調整しやすい</h2>      
                                    <img width="800" height="533" src="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_karennda.jpg" alt="IT重説:カレンダー" srcset="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_karennda.jpg 800w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_karennda-300x200.jpg 300w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_karennda-768x512.jpg 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />                                           
    <p>空いた時間を活用するなど重要事項説明の日時を柔軟に選ぶことができます。</p>      
        <h2>リラックスした環境で説明を受けられる</h2>     
                                    <img width="800" height="533" src="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuuseitu_josei_nomimono.jpg" alt="IT重説:女性:飲み物" srcset="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuuseitu_josei_nomimono.jpg 800w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuuseitu_josei_nomimono-300x200.jpg 300w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuuseitu_josei_nomimono-768x512.jpg 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />                                          
    <p>自宅などのリラックスした環境で重要事項説明を受けられます。</p>        
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        <h2>FaceTime</h2>       
        <h2>IT重説を受けるための環境</h2>      
        <h2>端末(デバイス)</h2>       
                                    <img width="800" height="510" src="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_debaisu.jpg" alt="IT重説:デバイス" srcset="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_debaisu.jpg 800w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_debaisu-300x191.jpg 300w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_debaisu-768x490.jpg 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />                                            
        <h2>パソコン</h2>       
        <h2>スマートフォン</h2>        
        <h2>タブレット</h2>      
        <h2>インストールするアプリ</h2>        
                                    <img width="800" height="533" src="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sumaho.jpg" alt="IT重説:スマホ" srcset="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sumaho.jpg 800w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sumaho-300x200.jpg 300w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sumaho-768x512.jpg 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />                                         
        <h2>zoom(無料登録)</h2>     
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        <h2>IT重説の手順</h2>        
        <h2>事 前 準 備</h2>        
    <p>重要事項説明書は事前に店頭、または郵送にてお渡し致します。<br />重要事項説明書がお手元にあるかご確認下さい。</p>        
                                    <img width="800" height="372" src="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sumahosousa.jpg" alt="IT重説:スマホ操作" srcset="https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sumahosousa.jpg 800w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sumahosousa-300x140.jpg 300w, https://f-facility.com/wp-content/uploads/2018/10/itjuusetu_sumahosousa-768x357.jpg 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" />                                           
        <h2>zoom(無料登録)</h2>     
    <p>お手持ちの端末(デバイス)にインストールして下さい。</p>       
        <h2>I T 重 説 当 日</h2>        
        <h2>準備するもの</h2>     
    <p>お手元に重要事項説明書2部と端末を用意して下さい。<br />zoom(無料登録)アプリを立ち上げて下さい。</p>       
        <h2>通信状況の確認</h2>        
    <p>弊社仲介部員からご連絡を差し上げます。通信が開始されたら、仲介部員との回線が繋がっているか、音声や映像など通信が乱れていないか確認して下さい。</p>      
        <h2>重要事項説明を受ける</h2>     
    <p>画面を通じて宅建士証をお見せしますので、お客様自身で宅建士名、登録番号を読み上げて確認願います。<br />その後、重要事項説明を受け、分からないことがあれば随時質問をして下さい。</p>       
        <h2>IT重説の終了</h2>        
    <p>重要事項説明の内容を十分理解して、ご納得頂けましたらIT重説は終了となります。回線をお切り下さい。</p>        
        <h2>書類の送付</h2>      
    <p>お手元の重要事項説明書2部に記名・捺印して頂き、そのうち1部を事前にお渡ししましたレターパックに梱包して、ソソグー不動産にご返送下さい。</p>     
        <h2>IT重説の手続き完了</h2>     
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