ソソグー不動産の入居の手順
※入居される際は下記をご参考ください。
希望条件の物件に優先順位をつけ、メモを取って下さい。それを手に来店したり、電話をお掛け下さい。
メモを準備することで、慌てずに営業マンに条件を説明することができます。
検索で気に入った物件について話を聞きたければ、その物件の物件番号もひかえましょう。
営業マンと相談して、気に入った物件を絞ったら、次は物件の下見です。
下見した物件についてメモを取れるように筆記用具を持っていくと後々便利です。
室内設備やサイズなど書き出しておけば見落としが減ります。その時、メジャーをご準備されることをオススメします。
※大抵の物件は当日に下見が可能ですが、予約が必要な場合もあります。
借りたい物件が決まったら、入居申込書を書きます。
入居申込書には、借主と保証人の氏名、住所、本籍、年齢、生年月日、職業、年収等を書く欄があります。
※入居申込書とは誰が借主で保証人となるかを記入し、物件を借りたい意思表示を賃貸物件オーナー（場合によっては管理会社）に示すものになります。
お申込書（当社指定書式）
こちらからダウンロードいただけます。
弊社が入居希望者の入居申込書をオーナーに提出し、入居審査が行われます。
（審査のため、ご本人を証明するものが必要になってくる場合もあります。）
一般的な必要な書類は以下になります。
- 身分証（運転免許証、保険証、学生証、etc.)
- 転居理由が「転職」の場合、内定通知書と予想年収が必要な場合があります。
※オーナー審査、保証会社の審査を経て、審査にOKが出て初めて入居可能となります。
※基本的にどこの物件も保証会社への加入が必要です。
弊社の宅地建物取引士から物件の「重要事項説明」を受けます。
物件を借りるにあたって、確実に意思を決定して頂く前の大切な説明となります。
聞いておきたいことなどありましたら、メモのご準備をお願い致します。
※「IT重説はじめました」遠方の方や時間が取れないお客様に向けて来店せずPCやスマートホンなどで重要事項説明を受けるサービスを開始致しました。
- 住民票
- 印鑑登録証明書
受け取った契約書に署名・捺印し、必要書類（上記）を添えて弊社に提出します。
- ご自宅で記入し、後日必要書類と一緒にご来店する。
- 郵送で契約書をお送りし、後に必要書類を添えて返送して頂く。
など、入居を急いでいる・遠方で何度も足を運べない等の事情にご対応しております。
契約書はよく目を通し、正しい位置に署名・捺印を行なって下さい.
連帯保証人にも署名捺印をお願い致します。完成した契約書は早めに弊社にお渡し下さい。漏れなどないか確認致します。
漏れなどがあった場合、再度ご提出して頂くための期間が必要です。
- 保証金（敷金）
- 日割り家賃
- 日割り共益費（管理費）
- 住宅総合保険料
- 仲介手数料
- その他（水道代など。物件による）
※振込が完了していない場合、期日当日になったとしても鍵をお渡しできません。
※早く振り込んだとしても期日より前に鍵をお渡しすることはできません。
※入居前の消毒やエアコン清掃は必須ではございません。ご希望の方のみ別途費用で対応可能です。
引越し荷物を入れる前に、部屋の状態を確認しましょう。
- ガラスが割れている
- フローリングに傷がある
- トイレ、洗面が割れている
などなど、気づいた場所はメモと写真をとり、書面にして送ってください。
これを最初にやっておくことで、将来退居するときに入居前の傷であると証明することができます。
引越し完了後は、
- お湯が出ない
- 給湯器が壊れている
- シャワーが出ない
- 水漏れ箇所がある
などなど、発見した場合はご連絡下さい。
※入居後は、蛍光灯や電灯、水道のパッキン交換などは入居者負担となります。
