ソソグー不動産 空室一覧 | 株式会社ソソグー不動産

ソソグー不動産 空室一覧

弊社(株式会社ソソグー不動産)の賃貸申込時の諸条件、規定を本ページに明記しておりますのでご一読お願いいたします。

▷空室は一覧は仲介専用サイト(いえらぶ)からご確認お願いします。

家具家電レンタルもやっています。

【お問い合わせに関して】

お問合せは、仲介会社さま専用LINE@もしくはメールを推奨させていただいております。
原則、営業時間内の回答となりますが、24時間ご連絡していただけます。


※LINE@の業者さまの窓口の名前は『ソソグー不動産@業者課』となっておりますので、ご確認のうえ友達追加をお願いいたします。

※申込の到着確認・その他お問合せも上記からお願いいたします。
当社からのご連絡も上記ツールにてさせていただきます。

・ご挨拶等の慣習的なビジネス文章は省略していただいて構いません。
・お問合せは営業時間内に順次対応させていただきますので、お待ちくださいませ。
 万が一3営業日以上ご連絡がない場合は再度ご連絡いただけると幸いです。お手数をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

お部屋のお申込みに関して

■お申し込み(お部屋止め)は『仲介専用サイト(いえらぶ』での申込順となります。 

■審査完了までに1週間以上かかる場合には、一旦お部屋止めを解除させて頂きます。
 契約書作成後のキャンセルにつきましては、仲介業者様よりキャンセル料20,000円(税別)をお支払い頂きます。
また、鍵交換後のキャンセルについても鍵交換代をご請求する場合がございますのでご了承くださいませ。
 
■保証会社
①オリコフォレントインシュア(初回50%、年更新無し、月々賃料合計1%※別途事務手数料220円 最低保証料20,000円)
②全保連(初回のみ80%/初回50%年更新10,000円)
③ジェイリース 初回のみ80%/初回50%年更新10,000円)
その他ご利用の際は(ニッポンインシュア、ナップ、CIZ等多数取り扱い有り)随時担当までご相談ください。
65歳以上の高齢者のお申し込みにつきましては、全保連50%年更新有り、収納代行となります。
 
■家財保険
月払い800円(単身)
   1,000円(複数人での入居)
法人包括保険・学生生協の場合、他社保険持込の相談を受け付けております。
事務所・店舗使用の場合は、2年払いの保険です。(金額は用途により異なる。)
事務所兼住居使用の場合は、テナント用と住居用の火災保険両方に加入頂きます。

■シード24 880円(消費税込み)/月 ※必須

■契約期間1年/更新事務手数料6,000円(別途消費税)

※更新事務手数料につきましては、無しの物件もいくつかございますので、いえらぶにてご確認ください。
 
■短期解約違約金 1年未満家賃の2ヶ月・1年以上2年未満家賃の1ヶ月
 
■退去時精算
①クリーニング費用(仲介専用サイト(いえらぶ))をご確認ください。
 上記費用にかかわらず故意・過失は実費精算となります。
②和室のある物件につきましては、畳表替え、襖の張り替えは借主負担となります。
 
■退去予告
30日前予告、退去月は日割り計算となります。
(但し町費、シード24、家財保険、定額水道料は日割りにはなりません)
 
■鍵交換費用
①シングルロック 16,500円(消費税込)
②ダブルロック、カードキー発行 22,000円(消費税込)
③電子錠設定 22,000円(消費税込)
※鍵交換はトラブル防止の為必須です。鍵交換無しは受付けておりません、ご了承ください。
 
■審査基準
保証会社が通れば、保証人無しも可能です。
外国人留学生(日本人緊急連絡先、母国連絡先必須)、生活保護受給者の保証人無しもご相談ください。
未成年者は必ず親権者同意書が必要です。
生活保護受給者は代理納付が必須となります。代理納付申請書が提出されない場合は広告料のお支払いができません。
※審査時に保証会社だけでなく、必要な場合は弊社担当よりお申込者様へ直接ご連絡させて頂く場合がございますので、ご了承ください。

■重要事項説明書について

重要事項説明書は仲介業者様に作成いただきます。審査後、事前に謄本のご準備をお願いします。

(当社では謄本のご準備はしておりません。)


■広告料 
仲介専用サイト(いえらぶ)をご確認ください。
※駐車場を除くほとんどの物件で広告料を出しておりますので、広告料の記載がない場合はお問合せをお願いいたします。
また、礼金などでの増額交渉は随時担当までお問い合わせください。
決済時に書類が不備なく揃っていれば相殺可能です。

必要書類に不備のある場合は相殺はできません。書類提出後20日〆の当月末日のお支払いとなります。請求書をご提出くださいませ(宛名:株式会社ソソグー不動産)

■ソソグーお得意様特別キャンペーン

平成30年6月1日よりソソグー不動産の管理物件を優先部屋付け仲介業者様に、件数ごとに広告料2万円の増額御礼をさせていただきます!

条件:毎月(1日~31日)4件以上の入居確定ベースで、3件目以降の広告料は全て通常広告料が2万円増しとなります。集計は入居日ベースで行い、キャンセルになったものは対象外のカウントとなります。

■5円パック 初期費用5円で入居できる弊社の独自プランです。
(パック利用時広告料変動有り。)
パックの中に含まれるもの
①15日間の家賃・共益費および当月分の付帯費
②鍵交換代
③保証会社初回保証料(家賃・共益費の50%まで)
※次年以降の保証会社保証料は入居者負担となります。  
次月家賃は、ご入居後27日までのお振込みで大丈夫ですので、初期費用を抑えてご入居したいという方に是非ご提案ください。
※すべてのお部屋に使えるわけではありません。詳細は「いえらぶ」あるいはお申し込み後にお問合せ下さい。
※駐車場を借りられる場合、駐車場にかかる費用はパックには含まれません。
 
■事務手数料
契約時 10,000円(別途消費税)
※ご入居者ではなく仲介業者様よりいただいております。
 
■退去予告物件、未内装の居室に関して
手配から通常シングルタイプの居室で1週間、ファミリータイプの居室で2週間を目安に内装施工期間としてみていただきますようお願い致します。
お急ぎの場合は別途担当までご相談下さいませ。臨機応変に対応いたします。
 
■物件資料
いえらぶ、ふれんず、SUUMO、けんさくんにて掲載しております。
その他は、ページ上部にある連絡先へご連絡くださいませ。