古いままでも極端にイメージが悪い部分へのテコ入れで満室。

Before

入居戸数　　8戸 (16戸中)

状況説明

北九州の物件で駅も近いわけではない物件。

しかしやりようによって効果がでるのが不動産賃貸経営の醍醐味です。

この物件のネックはいくつか有りました。

猫の巣窟になっていた

近所にすむおばあちゃんがこの物件の敷地内で餌やりをして大量の猫を飼っていました。

裏手には森があり湿気と雰囲気が悪い
室内は現状回復せず放置
家主の自主管理

After

見た目として大きくは変わっていないのですが、ネックとなっている部分へテコ入れしました。

入居戸数　　16戸 (満室)

満室への軌跡

猫の巣窟

敷地内にすみつきすぎて、猫よけグッズの設置を行っても効果はイマイチでしたので、この場所で飼育するおばあちゃんの居住地を調べて何度も説得しました。
が、改善せず…それでも入居者の協力もあり敷地内での飼育をやめてもらうことで徐々にその回数がへり当初よりは猫屋敷状態も最初に比べるとずいぶん改善されました。