賃貸でタバコはNG！？

賃貸ではタバコはNG！

賃貸に住まわれている間、室内でタバコを吸っていて、いざ退去する時に多額の原状回復費用を支払う状況になってしまい、驚愕された方もいらっしゃいます。
普通に生活していると見慣れているお部屋のタバコのヤニ汚れですが、長年の蓄積により引越しの際に家具をどかしてみると壁紙のあまりの違いに驚かれる方も多いです。

管理会社からみても室内でタバコは吸わない方が断然いいです。

以前は国土交通省の発行している原状回復ガイドラインでも｢極度のたばこのヤニ汚れは入居者負担｣とされていましたが、
改正後は「極度」の部分が削除され、｢たばこのヤニ・臭いは入居者負担｣と、厳しくなりました。

また、ベランダや換気扇周りで吸っている方も多いかと思います。
事例として、下の階の住人がベランダでタバコを吸っていたところ、その煙が原因で体調が悪化したとして上の住人が損害賠償を求めて裁判を起こしたということもあります。
喫煙行為が第三者に不利益を与えたとして喫煙行為が不法行為を構成することもあり得るという判決となっています。
つまり、上の住人の訴えが認められた訳ですね。