全室空室、駅徒歩20分の物件。1年で満室へ。
Before
今回は、約1年の空室期間が続いている築古物件をソソグー不動産にて買取させて頂き再生しました。
入居戸数 0戸 (33戸中)
状況説明
駅から徒歩約20分。エリアの端に位置し、敷地には高低差もあり、入居者を集めやすい物件ではありませんでした。
玄関扉や共用灯などにも傷みが見られる状態でした。
After
入居戸数33戸 (満室)
満室への軌跡
駅から徒歩20分という立地を考えると、車を利用する入居者にとって駐車場は重要なポイントです。そこで、敷地の形状や高低差を考慮しながら駐車場の配置を検討。普通車・軽自動車を含め、13台の駐車スペースを確保できるよう進めました。
また、全体的に古さを感じやすい状態だったので、グレー✕ホワイトを基調としたデザインへ一新し、清潔感と落ち着きのある外観にしました。
内装もしっかり行っています。
トイレももちろんウォシュレット設備を取り入れています。
共用部や設備、建物全体の洗浄など、細かな傷みも一つずつ改善しながら物件を再生。
工事と並行して積極的に募集を行い、約1年の間、全室空室だった物件が満室になりました。
Previous Post
